Жилые объекты: итоги госрегистрации за полгода

16 июля 2014 года в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области заслушали отчет «О работе отдела государственной регистрации прав на объекты недвижимости жилого назначения за первое полугодие 2014 года».

С отчетом по данной теме выступила начальник отдела государственной регистрации прав на объекты недвижимости жилого назначения Управления Росреестра по Челябинской области Ольга Недюдина. Это подразделение осуществляет государственную регистрацию прав на жилые объекты и земельные участки под ними, расположенные на территории г. Челябинска, Сосновского и Красноармейского районов, а также прием на учет бесхозяйных недвижимых вещей этих же территорий и ведение Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП).

В первом полугодии текущего года отдел осуществил 90661 регистрационное действие в отношении жилья в указанных трех территориях, что на 8,7% меньше, чем за первые полгода в 2013 году. Одной из причин снижения этого показателя является то, что произошло уменьшение количества вновь возведенных многоквартирных жилых домов, по которым застройщики обратились за проведением госрегистрации прав на жилые помещения. Если в прошлом году их было 79, то в этом – 71 дом. Вместе с тем, на 23% выросло число зарегистрированных прав на основании договоров купли-продажи с использованием средств ипотечного кредитования, «материнского капитала» и иных ипотек в силу закона (9930 прав), что свидетельствует о продолжающейся активности рынка ипотечного кредитования граждан. Кроме того, ежегодное снижение показателей по «дачной амнистии» в минувшие полгода поменялось в сторону увеличения в 2,5 раза. Этому также есть свое объяснение: активизировались правообладатели объектов индивидуального жилищного строительства в связи с тем, что закон о «дачной амнистии» в части регистрации прав на объекты ИЖС без предоставления разрешения на ввод в эксплуатацию действует только до 1 марта 2015 года.

По состоянию на 01.07.2014 регистраторами отдела принято 7823 решения о приостановлении и 748 решений об отказе в государственной регистрации прав и сделок с жилыми помещениями. Семь решений об отказе были обжалованы заявителями, по шести из них суды признали действия регистраторов правомерными.

В целях доступности для граждан информации по вопросам госрегистрации отделом проводится консультационная работа по телефону и при личном контакте. Два раза в неделю начальник отдела проводит личный прием, на который к ней в отчетный период обратилось 180 граждан и 6 представителей юридических лиц.